반응형 부동산 세금 완전 정복/부동산 가족간 세금2 가족 간 공동명의 절세 전략 – 지분만 잘 나눠도 세금 수천만 원 줄인다 📋 목차공동명의 절세 전략의 핵심은 ‘지분’절세되는 세금 항목실전 사례 비교절세가 안 되는 경우는?전략적 지분 분할 방법자녀 포함 공동명의 시 유의사항FAQ📌 1. 공동명의 절세 전략의 핵심은 ‘지분’공동명의 절세는 결국 ‘지분을 어떻게 나누느냐’가 핵심이에요. 세금은 소유 지분 비율대로 부과되기 때문에, 고액 자산을 공동명의로 하면 각자에게 부과되는 세금 부담이 줄어들 수 있죠.양도차익이 지분대로 나뉘면서 세율 구간이 낮아짐특히 양도세는 누진세 구조이므로 분산효과 극대화공동명의는 절세 + 상속계획 + 재산분산 효과까지 가능📌 2. 절세되는 세금 항목공동명의로 설정할 경우 절세 효과가 나타나는 대표적인 세금은 다음과 같아요.💸 양도소득세: 양도차익이 분할돼 과세표준 낮아짐💸 종합부동산세: 인별 .. 2025. 3. 23. 가족 간 부동산 거래 시 유의할 세금 이슈 – 증여세·양도세·취득세 총정리 📋 목차가족 간 거래의 세무 기본 원칙주요 세금 ① 증여세주요 세금 ② 양도소득세주요 세금 ③ 취득세실전 사례세무조사 피하는 거래 방법FAQ📌 1. 가족 간 거래의 세무 기본 원칙“가족끼리 싸게 넘겨도 괜찮지 않을까?”그게 바로 국세청이 가장 먼저 들여다보는 거래 유형이에요. 실제로는 거래 형태라도 ‘시가보다 저렴한 거래’는 증여로 간주될 수 있어요.실제 계약서가 있어도 시세보다 낮으면 증여세 부과 가능양도세는 시가 기준으로 계산될 수 있어요매매로 처리했더라도 증여와 동일하게 세금 처리될 수 있음📌 2. 주요 세금 ① 증여세가족 간 거래 시 가장 먼저 걸리는 게 바로 증여세예요. ‘실제로 돈을 주고받았다’는 계약이 있어도, 시가보다 30% 이상 싸면 증여로 본다는 게 세법 원칙이에요.시가보다 30%.. 2025. 3. 23. 이전 1 다음 반응형
